데이터 출처와 운영 원칙

무엇을 수집하나요?

청약홈 APT 분양정보 중 최근 6개월의 서울·경기·인천 공고를 중심으로 수집합니다. 공공임대·무순위 등 모든 주거 공고를 포괄하는 목록은 아닙니다. 주택형별 분양가는 최고 공급금액 기준이므로 실제 당첨 동·호수의 계약금액과 다를 수 있습니다.

• 한국부동산원 청약홈 분양정보 API: 공고, 일정, 주택 구분, 주택형별 가격·모집 물량
• 국토교통부 실거래가 공개시스템의 아파트 매매 자료: 주변 거래가격 비교
• 행정표준코드관리시스템: 법정동 코드
• 카카오 로컬 API: 주소 좌표와 주변 시설

각 상세페이지에 수집 시점과 공고 원문 링크를 제공합니다. 접수 상태는 한국 날짜로 계산하지만 정확한 접수 시각·지역별 일정은 원문을 확인해야 합니다. 수집 실패 시 이전 데이터를 유지하므로 최신 공고가 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.

분석 별점은 어떻게 계산하나요?

가격 매력도 80점·생활 인프라 20점을 기준으로 확인된 항목만 100점으로 환산해 별점으로 표시합니다. 위치 자료 누락은 감점하지 않고 신뢰도에 표시하며, 가격 비교 자료가 없으면 별점을 보류하고 표본이 적으면 낮은 신뢰도를 표시합니다. 모집 물량·특별공급 비중·신청 제한은 별점과 분리합니다. 이용자 후기나 전문가의 감정평가, 개인 당첨 확률이 아닙니다.

가격은 주변 실거래와 비교하고 인프라는 역 거리·상가·학교 수를 사용합니다. 같은 입력에 같은 결과가 나오는 공식이며 상세페이지에서 항목별 근거를 볼 수 있습니다.

기존 단지는 동일 단지·비슷한 전용면적의 실거래를 우선하며 해당 주택형의 실제 전용률로 환산합니다. 그 외 주변 단지 비교에는 전용률 0.75를 가정합니다. 거래 표본 수와 비교 건물 연식에 따라 결과가 달라집니다.

예상 시세차익은 대표 주택형 기준 가격 차이를 환산한 값이며 세금·거래비용·향후 가격 변화를 포함하지 않습니다. 각 단지 상세의 ‘점수 근거’에서 사용한 값과 산정 결과를 확인할 수 있습니다.

자격조건은 어디까지 확인했나요?

API에서 제공하는 모집 물량과 공고 원문을 검토한 세부 조건을 구분합니다. 상세 자격·납부 조건을 검토한 사례는 화서역 호수공원 아너스빌(2026년 9월 11일)과 과천 푸르지오 라비엔오·벨라르테(2026년 9월 23일)입니다. 거주지역과 공고일 당시 전입 이력도 판정에 반영합니다. 다른 공고의 미확인 조건을 같은 규칙으로 채우지 않습니다.

저장한 조건으로 가능 여부와 부족한 답변을 표시합니다. 이는 증빙 심사 결과가 아닙니다. 유사 단지 경쟁률과 계산상 대출 한도는 개인 당첨 확률이나 승인 결과를 보장하지 않습니다. 정정공고와 개인별 특례는 실제 신청 전에 원문 및 담당 기관에서 확인해야 합니다.

개인 입력과 콘텐츠 관리

상세페이지에 입력한 자격·소득·자금 계획과 관심 단지는 사용자의 브라우저에 저장됩니다. 자격·소득·자금 계획은 서버로 전송하지 않으며 저장된 조건은 수정하거나 삭제할 수 있습니다. 입지 월드컵의 장소 검색어는 검색을 위해 카카오에 전달하고, 선택한 장소는 브라우저에만 저장합니다.

운영·콘텐츠 관리: 오늘의 청약. 공식 자료와 계산 로직을 바탕으로 작성하며 별도 전문가 감수를 받았다고 표시하지 않습니다. 가이드는 본문에 표시한 확인일의 자료를 기준으로 작성하며, 사실과 계산 가정을 구분합니다. 공고 원문과 내용이 다르면 최신 공식 공고를 우선 확인해 주세요.

광고와 제휴

배너 광고, 콘텐츠 협업, 서비스 제휴 제안을 받습니다. 광고·협찬은 명확하게 표시하며, 광고 여부가 청약 분석이나 별점에 영향을 주지 않습니다. 광고·제휴 문의하기