오늘의 청약

데이터 출처와 운영 원칙

오늘의 청약은 수도권 아파트 공고와 비교 자료를 정리하는 독립 서비스입니다. 청약홈·정부기관·분양사업자의 공식 접수 사이트가 아닙니다.

무엇을 수집하나요?

청약홈 APT 분양정보 중 최근 6개월의 서울·경기·인천 공고를 중심으로 수집합니다. 공공임대·무순위 등 모든 주거 공고를 포괄하는 목록은 아닙니다. 주택형별 분양가는 최고 공급금액 기준이므로 실제 당첨 동·호수의 계약금액과 다를 수 있습니다.

각 상세페이지에 수집 시점과 공고 원문 링크를 제공합니다. 접수 상태는 한국 날짜로 계산하지만 정확한 접수 시각·지역별 일정은 원문을 확인해야 합니다. 수집 실패 시 이전 데이터를 유지하므로 최신 공고가 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.

분석 별점은 어떻게 계산하나요?

시세 대비 가격 45점, 생활 인프라 30점, 청약 여건 25점을 합산한 100점 지표를 20으로 나누어 5점 척도로 표시합니다. 이용자 후기나 전문가의 감정평가, 개인 당첨 확률이 아닙니다.

가격은 주변 실거래와 비교하고 인프라는 역 거리·상가·학교 수, 청약 여건은 공급 세대수·상한제·규제·특별공급 비중을 사용합니다. 같은 입력에 같은 결과가 나오는 공식이며 상세페이지에서 항목별 근거를 볼 수 있습니다.

자료가 없는 항목에는 해당 항목 배점의 35%를 임시 반영하고 추정 표시와 낮은 신뢰도를 함께 제공합니다. 이는 실제 측정된 평가가 아닙니다. 실거래와 분양가의 면적 기준 차이를 맞추는 전용률 0.75 가정, 거래 표본 수와 비교 건물 연식에 따라 결과가 달라집니다.

예상 시세차익은 대표 주택형 기준 가격 차이를 환산한 값이며 세금·거래비용·향후 가격 변화를 포함하지 않습니다. 각 단지 상세의 ‘점수 근거’에서 사용한 값과 산정 결과를 확인할 수 있습니다.

자격조건은 어디까지 확인했나요?

API에서 제공하는 모집 물량과 공고 원문을 검토한 세부 조건을 구분합니다. 현재 상세 자격·납부 조건을 검토한 사례는 화서역 호수공원 아너스빌의 2026년 9월 11일 공고입니다. 다른 공고의 미확인 조건을 같은 규칙으로 채우지 않습니다.

체크리스트와 소득 간편 계산은 증빙 심사가 아닙니다. 개인 당첨 확률 순위와 대출 승인 한도도 제공하지 않습니다. 정정공고와 개인별 특례는 실제 신청 전에 원문 및 담당 기관에서 확인해야 합니다.

개인 입력과 콘텐츠 관리

상세페이지에 입력한 자격·소득·현금은 서버로 전송하거나 저장하지 않고, 새로고침하면 초기화됩니다. 관심 단지 목록은 사용자의 브라우저에 저장됩니다.

운영·콘텐츠 관리: 오늘의 청약. 공식 자료와 계산 로직을 바탕으로 작성하며 별도 전문가 감수를 받았다고 표시하지 않습니다. 가이드는 본문에 표시한 확인일의 자료를 기준으로 작성하며, 사실과 계산 가정을 구분합니다. 공고 원문과 내용이 다르면 최신 공식 공고를 우선 확인해 주세요.